Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/users/m/man/domains/nekrasov-dom.ru/sys/loader.php on line 137
Проектная декларация ЖК "Некрасовский" новостройка г Балашиха


г. Балашиха, мкр. "Южный", ул. Некрасова
корп. 22, 22А, 15
  • Договор в соответствии с Федеральным Законом №214

Проектная декларация, г. Балашиха, мкр.27, д.22

Проектная декларация, г. Балашиха, мкр.27, д.22

объекта долевого строительства по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр.27, д.22 от 11 июня 2010 г.

Информация о застройщике:

1. Закрытое акционерное общество "Строительно-финансовая компания "Реутово".

Юридический адрес: 105318 г.Москва, ул.Ибрагимова, д.31, к.4а.
Фактический адрес: 119049 г.Москва, Ленинский пр-т, д.1, эт.11.
Режим работы офиса: понедельник - пятница, с 10 до 18 без обеденного перерыва, тел. (495) 961-27-29

2. ЗАО «СФК «Реутово» зарегистрировано 24 июня 1996 г. Регистрационной палатой администрации города Реутова Московской области, в Единый государственный реестр юридических лиц внесено инспекцией МНС России по г. Реутову Московской области 16 июня 2003 г. ОГРН № 1035008251156, дата внесения записи 04 февраля 2003 г.

3. Сведения об учредителях:

российское юридическое лицо ЗАО «ТЭССЭРА» - 50%

российское юридическое лицо ООО КБ «Московский капитал» - 50%

4. ЗАО «СФК «Реутово» принимало участие в застройке микрорайона 27А г. Балашиха Московской области: строительство шести многоквартирных 17-ти этажных панельных домов серии П44Т по ул. Твардовского:

дом 18 планируемый срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2004 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2004 г. (Постановление Главы Балашихинского района №1916 от 27.12.2004 г.);

дом 20 планируемый срок ввода дома в эксплуатации - IV квартал 2004 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию - декабрь 2004 г. (Постановление Главы Балашихинского района №1915 от 27.12.2004 г.);

дом 22 планируемый срок ввода дома в эксплуатации - IV квартал 2004 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию - декабрь 2004 г. (Постановление Главы Балашихинского района №1915 от 27.12.2004 г.);

дом 12 планируемый срок ввода дома в эксплуатации - I квартал 2005 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию - декабрь 2006 г. (Постановление Главы городского округа Балашиха №1823/13 от 20.12.2006 г.);

дом 16 планируемый срок ввода дома в эксплуатации - I квартал 2005 г., фактический срок ввода дома в эксплуатацию - декабрь 2006 г. (Постановление Главы городского округа Балашиха №1824/13 от 20.12.2006 г.);

дом 10 планируемый срок ввода в эксплуатацию - II полугодие 2005 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2006 г. (Постановление Главы городского округа Балашиха №1808/13 от 15.12.2006 г.).

5. ЗАО «СФК «Реутово» не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию.

6. Данные о балансе (финансовый результат) на 01.04.2010 г. - 1 808 038 000 рублей. Размер кредиторской задолженности на 01.04.2010 г. - 28 963 000 рублей. Размер дебиторской задолженности на 01.04.2010 г. - 146 757 000 рублей.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта - строительство одного 17-этажного панельного двухсекционного дома на 134 квартиры от 37,5 кв.м. до 82,5 кв.м. одно-, двух-, трехкомнатных.

Срок ввода в эксплуатацию корп.22 - декабрь 2011 года.

Положительное экспертное заключение выдано Государственным автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» №50-1-1-0426-10 09.06.2010 г.

2. Разрешение на строительство №RU50315000-108 от 11 июня 2010 г. выдано Администрацией городского округа Балашиха.

3. Земельный участок предоставлен ЗАО «СФК «Реутово» в аренду на основании договора № 1303 аренды земельного участка от 16 мая 2008 года и Дополнительного соглашения к нему №1 от 11.12.2009 г. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 12.12.2009 г., номер регистрации 50-50-15/056/2009/311. Земельный участок находится в государственной собственности.

Проектом предусмотрено благоустройство территории с устройством тротуаров, площадок отдыха и детских игровых площадок, посадка декоративных деревьев и кустарников, посев газонов, устройство цветочных клумб, установка малых архитектурных форм.

4. Участок, отведенный под строительство домов 22, 22а, 15 площадью 16 000 кв.м. кадастровый номер 50:15:010206:54, расположен в микрорайоне 27 на юго-востоке г. Балашиха МО.

Границами участка являются: с севера и юга - территориями многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, с запада - ул. Некрасова, с востока - территория образовательного учреждения.

На планировочную структуру оказала влияние существующая градостроительная ситуация. Размещение объекта выполнено в увязке со сложившейся системой планировки и застройки прилегающих территорий с учётом наиболее полного использования выделенной территории.

5. Состав общего имущества в многоквартирном доме согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

6. Перечень организаций, которые участвуют в приемке:

Администрация Балашихинского района, ГУ ГАСН МО, ГУПР и ООС МПРФ по МО, Управление по делам ГО и ЧС, ГИБДД УВД, Управление УА и Г, УГПН МЧС по МО, ООО «Балашихинское коммунальное хозяйство».

7. Генеральный подрядчик строительства - ООО «КапиталСтрой».

8. Участник долевого строительства не несет финансовых рисков по превышению сметной стоимости проекта, все возникающие при этом риски принимает на себя застройщик.

9. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома - 243 000 000 рублей.

10. В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору перед участниками долевого строительства с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства земельный участок, указанный в п.п.3,4 данной декларации, и строящиеся на данном участке многоквартирные дома.

11. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не заключались.

Генеральный директор ЗАО "СФК "Реутово" С.С.Жидаев

 
Московское Агентство Недвижимости — эксклюзивный агент по реализации «Московское Агентство Недвижимости»

"Московское Агентство Недвижимости" ("МАН"), основанное в 1991 году - одно из первых в столице.
Деятельность "МАН" охватывает полный спектр услуг на первичном и вторичном рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья:
"Московское Агентство Недвижимости" является действительным членом Московской Ассоциации-Гильдии Риэлторов и Российской Гильдии Риэлторов. На сегодняшний день "МАН" - один из лидеров рынка недвижимости Москвы и Подмосковья.
Компания принимает активное участие в организации профессиональных конференций, семинаров и выставок. За годы существования "Московское Агентство Недвижимости" было отмечено наградами на престижных конкурсах, в т.ч. "Инвестор года", "Прогресс года", "Господин Правовед".

Подразделения "Московского Агентства Недвижимости" расположены центре Москвы:
  • "Ленинский", Ленинский проспект, дом 1, 10 этаж. Тел. (495) 921-35-77
  • "Тверское", Брюсов переулок, дом 8/10, стр.1. Тел. (495) 787-22-02
  • "Арбат", Плотников переулок, дом 20/21. Тел. (495) 797-20-50
"Московское Агентство Недвижимости" – Мир Абсолютной Надежности